Выберите свой город
От выбранного города зависит представление информации на страницах (например, цены и контакты). Или ищите от А до Я
En | Ru

Кредит-Недвижимость

Онлайн заявка на кредит
Первоначальный взнос0%
Заемщикчастное лицопри сумме кредита до 50 млн руб.
Приобретайте в кредитжилой фондс переводом в коммерческий
Нужна помощь?
  • Возможность получения кредита без первоначального взноса.
  • Возможность получения кредита под залог приобретаемой недвижимости. По договорам до 30 млн рублей не требуется заключение договора ипотеки (ипотека в силу закона).
  • Отсрочка погашения основного долга до 12 месяцев.
  • Возможность получения кредита на физическое лицо (для собственников бизнеса сумма кредита не должна превышать 50 млн рублей).
  • Снижены ставки по аккредитиву: открытие от 0,05%.
  • Продавцом может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Требования к заемщику:

  • акционерное общество (АО);
  • публичное акционерное общество (ПАО);
  • индивидуальный предприниматель;
  • общество с ограниченной ответственностью (ООО);
  • открытое акционерное общество (ОАО);
  • закрытое акционерное общество (ЗАО);
  • физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации (за исключением приобретения жилой недвижимости), а именно:
  • собственник доли участия в предприятии малого и среднего бизнеса; 
  • индивидуальный предприниматель;
  • единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор) предприятия малого и среднего бизнеса;
  • фактический владелец бизнеса.
При наличии у заемщика – физического лица/индивидуального предпринимателя супруга/супруги необходимо оформление поручительства супруга/супруги заемщика (вместо поручительства допускается оформление согласия по форме банка на заключение кредитного соглашения или предоставление нотариально заверенного согласия).

Форма предоставления кредита:

  • кредит;
  • кредитная линия с лимитом выдачи (применяется только для целей приобретения и ремонта недвижимости).

Порядок погашения:

  • аннуитетные платежи при предоставлении кредитного продукта с разовым зачислением всей суммы кредита;
  • погашение основного долга ежемесячно равными долями;
  • индивидуальный график. При этом допускается отсрочка погашения основного долга: 
  • при сумме от 3 000 001 до 120 000 000 рублей РФ – не более 12 месяцев при сроке кредитования свыше 12 месяцев, при условии благонадежности и платежеспособности клиента. При сроке кредитования до 12 месяцев допускается погашение кредита в последние 3 месяца равными долями.

Поручительство:

Одновременно:

  • основных собственников бизнеса с совокупной долей более 50%. При наличии у данных поручителей супруга/супруги желательно предоставление его/ее поручительства или оформление согласия по форме банка на заключение договора поручительства или оформление согласия по форме банка на заключение договора поручительства;
  • основных компаний (лиц) группы, являющихся собственниками основных активов группы компаний (материальных активов и/или денежных потоков); залогодателя в случае, когда заемщик и залогодатель – разные лица.

Залог:

  • залог приобретаемой недвижимости;
  • залог иного имущества*, находящегося в собственности;
  • поручительство фонда содействия кредитования МСБ, приравненное к залогу ликвидного имущества.

* Залог (заклад) векселя ПАО «Промсвязьбанк»; гарантийный депозит, размещаемый заемщиком – юридическим лицом.

Способы расчета с продавцом:

  • безналичный платеж по покрытому аккредитиву, выставленному банком по поручению покупателя в пользу продавца; 
  • расчеты в наличной форме с использованием индивидуального банковского сейфа (при условии, что обе стороны (продавец и покупатель/заемщик) являются физическими лицами, а банком полностью  контролируется процесс расчетов);
  • безналичный перевод со счета заемщика на счет продавца (кредитные средства могут быть выданы только после предоставления документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, и регистрации ипотеки в силу закона на объект недвижимости в пользу банка).

Цели:

  • Приобретение коммерческой недвижимости (нежилое помещение, нежилое здание) под залог приобретаемого недвижимого имущества.
  • Приобретение и ремонт коммерческой недвижимости (нежилое помещение, нежилое здание) под залог исключительно жилой недвижимости, находящейся в собственности.

Возможности:

  • приобретение коммерческой недвижимости с целью использования в хозяйственной деятельности;
  • приобретение/приобретение и ремонт коммерческой недвижимости с целью использования в хозяйственной деятельности.

Сумма кредита:

От 3 000 001  до 120 000 000 рублей РФ включительно

Срок:

до 36 месяцев

Собственный взнос:

0% – при этом сумма кредита должна быть полностью обеспечена залогом.

Цели:

Приобретение жилой  недвижимости (жилые дома, квартиры в многоквартирном доме, квартиры в таунхаусах и доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится таунхаус/расположена квартира) с последующим переводом в нежилой фонд под залог приобретаемого недвижимого имущества/под залог альтернативной недвижимости, находящейся в собственности.

Возможности:

  • приобретение жилой недвижимости с последующим переводом в нежилой фонд (доступно для заемщиков за исключением  физических лиц);
  • приобретение/приобретение и ремонт жилой недвижимости с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

Сумма кредита:

От 3 000 001  до 100 000 000 рублей  РФ включительно.

Срок:

до 36 месяцев

Собственный взнос:

0% – при этом сумма кредита должна быть полностью обеспечена залогом.