Ваш город

Да Нет

    Проверка недвижимости

    • Юридическая чистота приобретаемого объекта
    • Техническое состояние объекта
    • Все возможные риски при покупке
    …

    От чего убережет проверка?

    Узнайте все риски при покупке недвижимости

    Нежеланные соседи

    Если есть жильцы, которых не учли при приватизации, то эти люди будут иметь право проживать в вашей квартире

    Родственники предыдущих владельцев

    Если вам продают недвижимость, которая перешла по наследству, то могут оказаться и другие наследники, которые претендуют на эту площадь

    Суды

    Ваша новая квартира может быть арестована из‑за банкротства и долгов предыдущего владельца

    Переселение

    Вас могут переселить или забрать жилье, если дом подлежит сносу или признан аварийным жильем

    Узнайте все риски при покупке

    Проверка юридической чистоты

    Проверка объекта недвижимости

    • Выписку из ЕГРН о правах и обременениях, о переходе прав на квартиру
    • Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа
    • Устная юридическая консультация по заключению (закажите обратный звонок через чат)

    Проверка недвижимости и собственника

    • Выписку из ЕГРН о правах и обременениях, о переходе прав на квартиру
    • Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа
    • Устная юридическая консультация по заключению (закажите обратный звонок через чат)
    • Проверка продавца по базам: МВД, приставов, судов, банкротство, база недействительных паспортов, штрафы ГИБДД, база экстремистов

    Проверка застройщика

    • Включен ли застройщик в реестр неблагонадежных застройщиков по субъекту РФ
    • Есть ли разрешение на строительство
    • Оформлены ли права на землю под строящимся домом
    • Правомерен ли договор, который вам предлагают подписать
    • Соответствуют ли документы 214-ФЗ

    Подготовка пакета документов

    • История перехода права собственности

      Сведения:
    • О ранее прописанных лицах и местах их выбывания
    • О наличии незаконных перепланировок
    • О наличии обременения, нахождения в залоге

      Сведения о собственнике:
    • На предмет банкротства
    • На наличие открытых или закрытых дел по линии ФССП
    • На предмет наличия наследственных дел
    • На предмет его дееспособности

      Прочее:
    • Проведение переговоров по организации предстоящей сделки с контрагентом
    • Подготовка договора купли-продажи, договора задатка, акта приёма передачи объекта, необходимых расписок
    • Экспертное заключение по приобретаемому объекту и сопутствующие рекомендации в процессе выбора объекта

    Сам себе риелтор

    • Формирование договора купли-продажи в соответствии с ГК, ЖК, СК РФ
    • Подготовка договора аванса
    • Подготовка текстов расписок по условиям сделки
    • Подготовка акта приёма-передачи объекта

    Технические обследования

    Проверка технического состояния объекта недвижимости

    • Тепловизионная диагностика окон, дверных проемов, крыш и примыкания стен на наличие утечек тепла (проводится при разнице температур за окном в 10°)
    • Нагрузка электрического щитка в ИК-спектре
    • Разрыв или короткое замыкание в проводке
    • Состояние теплого пола в ИК-спектре
    • Состояние сантехники
    • Подтекание подвода и отвода труб
    • Визуальные дефекты несущих конструкций
    • Эффективность работы приточной вентиляции
    • Замеры основных показателей для комфортного проживания (влажность и температура)
    • Наличие признаков грибков и плесени под обоями, а также в мокрых зонах ванны и кухни

    Приемка квартиры у застройщика

    • Комплектность (наличие оборудования и изделий в квартире: окна, двери, радиаторы и т.п.)
    • Замеры тяги в вентиляции
    • Обследование качества монтажа окон и дверей
    • Обследование инженерных систем (опрессовка фиттингов, толщины катетов сварных швов, протяжка резьбовых соединений)
    • Обследование электрических шкафов, проводки (обрыв фазы/ноля/земли, проверка автоматики)
    • Соответствие нормативам железобетонных и каменных конструкций
    • Вертикальные и горизонтальные отклонения стен
    • Горизонтальные отклонения пола и потолка
    • Проверка качества выполнения отделочных работ (качество финишной отделки и материалов, шпаклевочные, обойные, малярные, плиточные работы, работы по устройству напольных покрытий)

    Тепловизионная диагностика недвижимости

    • Выдача официального заключения
    • Поиск утечек тепла, сквозняков
    • Проверка теплых полов и радиаторов отопления
    • ИК-диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и короткого замыкания
    • Выявление мостиков холода и зон намокания
    • Проверка качества выполнения изоляционных работ
    • Поиск зон скопления конденсата, плесени
    • Поиск скрытых строительных дефектов

    Технический надзор за строительством

    • Проверка качества поступивших строительных материалов
    • Контроль за хранением материалов
    • Контроль за соблюдением технологий строительства на любых этапах работ
    • Осмотр, приемка-сдача скрытых работ
    • Приемка-сдача завершенных этапов работ
    • Внесение замечаний в журнал работ
    • Подписание актов, проверка ведения исполнительной документации
    • Контроль за сроками производства работ
    • Фиксация брака, в том числе фотофиксация, и предоставление рекомендаций по устранению

    Почему выбирают нас

    Быстро

    Без разъездов — весь процесс происходит онлайн

    Выгодно

    Полное избавление от непредвиденных рисков

    Просто

    С вас только документы — остальное за нами

    Надежно

    Все конфиденциально и по закону

    Проверено

    Более 2,3 млн людей доверяют нам

    Экспертно

    Решаем юридические вопросы с 2007 года

    Защитите свою сделку в 4 этапа

    Выберите услугу

    Мы свяжемся с вами, соберем необходимую информацию и объясним порядок действий

    Проведите оплату

    Сразу или в рассрочку

    Получите заключение

    Узнайте все риски, которые несет в себе желаемый объект недвижимости

    Задайте вопросы

    Юрист проконсультирует вас по всем интересующим вопросам относительно будущей сделки

    Что вы получите при заказе проверки?

    Экспертное заключение

    Полный анализ объекта недвижимости в соответствии с услугой, выбранной вами. Оценку возможных рисков приобретения, а также рекомендации экспертов по каждому из пунктов заключения.

    Консультацию юриста

    Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы о недвижимости, получить рекомендации эксперта по тому, как оптимально оформить сделку, и узнать больше о своих правах будущего собственника.

    Вопросы и ответы

    Кому может понадобиться проверка?

    Если вы планируете покупку, в том числе в ипотеку, или аренду какой-либо недвижимости, то заключение специалистов убережет вас от рисков.

    Разве банк уже не проверил объект, когда выдавал ипотеку?

    Экспертное заключение рассматривает множество пунктов, которые в будущем могут вам навредить, если их не предусмотреть. Банк же проверяет только документы, которые необходимы для оценки ликвидности и оформления залога, упуская другие весьма важные для заключения сделки моменты.

    Нельзя ли проверить документы через нотариуса или риелтора?

    Нотариус отвечает только за законность текущей сделки, не проверяет все предыдущие и тем более не касается других рисков. Риелтор может провести проверку только за дополнительную плату.

    Какие гарантии дает услуга?

    После получения заключения вы будете знать:

    • Есть ли на объекте обременения
    • Какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски

    А также сможете проконсультироваться со специалистом по результатам проверки и получите рекомендации к договору купли-продажи для защиты ваших прав.

    О компании «Правокард»

    Многолетний опыт

    14 лет специализируемся на оказании дистанционных и очных юридических, налоговых и иных услуг

    Профессиональная команда

    Более 250 профессионалов с опытом для оказания высококачественной юридической поддержки по всей России

    Наши достижения

    Множество наград за высокий уровень услуг и выдающиеся результаты. Постоянные участники бизнес‑мероприятий

    Оставить отзыв
    о сайте

    Каждое утро мы читаем ваши комментарии.

    Отправить
    Спасибо!
    Вы помогаете нам стать лучше :)