Промсвязьбанк включен в список уполномоченных банков, имеющих право на открытие таких счетов эскроу.
Счет эскроу используется только для расчетов по договору участия в долевом строительстве и не может быть использован для проведения иных операций.
Операции по счету эскроу:
- Пополнение счета наличными.
- Безналичные зачисления из других банков, а также со счетов, открытых в банке.
- Перевод денежных средств застройщику в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве.
- Возврат денежных средств физическому лицу в случаях, предусмотренных договором счета эскроу.
- Зачисление/внесение на счет иных денежных средств, помимо цены договора участия в долевом строительстве, не допускается.
Условия счета эскроу:
- Открытие и обслуживание счета – бесплатно.
- Валюта счета – рубли РФ.
- Проценты по счету не начисляются.
- Сроки и сумма зачисления/внесения на счет устанавливаются в договоре участия в долевом строительстве.
 |
Денежные средства по совокупности остатков на счетах эскроу застрахованы в пределах суммы в соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» |
- Депонент заключает с Бенефициаром договор участия в долевом строительстве. В договоре ПАО «Промсвязьбанк» указывается в качестве эскроу-агента.
- Бенефициар направляет в Банк договор участия в долевом строительстве.
- Депонент обращается в Банк с документом, удостоверяющий личность, для открытия счета эскроу. Открывая счет эскроу Банк, Бенефициар и Депонент заключают договор счета эскроу.
- Депонент вносит на счет эскроу денежные средства в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.
- Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до окончания строительства.
- Бенефициар завершает строительство объекта, предъявляет в банк разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту.
- Банк перечисляет денежные средства со счета эскроу Бенефициару.
Счет эскроу можно открыть
в любом офисе банка.
- При посещении офиса банка необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- Подпишите заявление о присоединении к правилам комплексного банковского обслуживания физических лиц в ПАО «Промсвязьбанк» и другие необходимые документы, которые распечатает для вас сотрудник банка. Важно! Проверьте правильность реквизитов в документах.
- При желании внесите сумму на счет наличными через кассу или сделайте перевод с вашего счета.
- Получите у сотрудника банка подтверждение об открытии счета.
С перечнем документов, необходимых для открытия счета, вы можете ознакомиться здесь.
- Счет эскроу может быть открыт представителем.
- Счет эскроу не может быть открыт в пользу третьего лица.
- Счет эскроу не может быть открыт в интернет- и в мобильном банке.
Счет эскроу можно открыть без визита в офис банка по доверенности.
Для этого:
Если вы уже клиент банка и с вами заключен договор комплексного банковского обслуживания (ДКО):
Шаг 1. Оформите в банке или у нотариуса доверенность на своего представителя, указав в ней полномочие на открытие счета эскроу.
Шаг 2. Передайте оформленную доверенность вашему представителю – при его обращении в офис банка с комплектом документов необходимых для открытия счета, выданной вами доверенностью и зарегистрированным договором участия в долевом строительстве, на ваше имя будет открыт счет эскроу.
Если вы еще не стали клиентом банка и с вами пока не заключен ДКО:
Шаг 1. Оформите у нотариуса доверенность на своего представителя по форме банка, выбрав необходимые полномочия.
Шаг 2. Передайте оформленную доверенность вашему представителю – при его обращении в офис банка с комплектом документов необходимых для открытия счета, выданной вами доверенностью и зарегистрированным договором участия в долевом строительстве, с вами будет заключен ДКО, в рамках которого вам будет открыт текущий счет и счет эскроу.