Ваш город

Да Нет

    Финансирование застройщика
    в рамках 214-ФЗ

    Финансирование Застройщиков с привлечением средств
    дольщиков на счета эскроу по ДДУ в рамках 214-ФЗ

    Условия кредитования

    Срок кредитования

    до 7 лет

    Сумма лимита

    от 1 млрд ₽

    Валюта

    рубли РФ

    Размер процентной ставки зависит от совокупных остатков на счетах эскроу как физических, так и юридических лиц

    На инвестиционной фазе проекта (до получения разрешения на ввод в эксплуатацию) проценты не уплачиваются.

    Начисленные проценты уплачиваются не позднее 3 рабочих дней с даты раскрытия счетов эскроу в полном объеме.

    На эксплуатационной фазе проекта (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию) проценты уплачиваются ежемесячно / ежеквартально не позднее 3-го рабочего дня

    Лимит кредитования устанавливается:

    • на финансирование затрат, связанных с реализацией проекта (финансирование проектных работ, СМР и других затрат, предусмотренных бюджетом проекта)
    • на финансирование ранее понесенных затрат на приобретение земельного участка под будущим проектом, финансирование ИРД и др. затрат, предусмотренных бюджетом проекта
    • на рефинансирование ранее полученного целевого кредита на строительство

    Основные требования Банка

    • заемщик имеет релевантный опыт строительства и реализации объектов жилой недвижимости в части объема застройки, сумм бюджета и класса объекта
    • доля собственного участия в проекте ≥10% от планируемого бюджета проекта, без учета затрат по уплате процентов и комиссий по привлекаемому кредиту
    • наличие разрешения на строительство

    Обеспечение является обязательным условием. В качестве обеспечения принимаются:

    • залог имущественных прав на площади строящегося проекта
    • залог земельного участка, прав аренды / субаренды на земельный участок
    • залог долей / акций Заемщика
    • залог долей / акций Техзаказчика / Генподрядчика / Инвестора
    • залог прав по гарантийному депозиту
    • залог прав по инвестиционному договору между Заемщиком и Инвестором
    • залог прав по залоговому счету
    • заклад Банку простых векселей, в которые новирована задолженность по займам
    • иные виды обеспечения

    Счета эскроу по ДДУ.
    Требования

    К депоненту (для заключения договора счета эскроу)

    — договор участия в долевом строительстве

    К бенефициару на этапе присоединения к Правилам открытия и обслуживания счетов эскроу

    — разрешение на строительство

    К бенефициару на этапе ввода в эксплуатацию

    — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

    — сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта недвижимости, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости / государственная регистрация права собственности в отношении одного объекта ДДУ, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

    • Наши менеджеры

    Заявка на кредит

    Сумма кредита, ₽
    ИНН Застройщика
    Название Застройщика
    ФИО
    Телефон
    EMAIL

    Нажимая кнопку «Подать заявку», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

    Оставить отзыв
    о сайте

    Каждое утро мы читаем ваши комментарии.

    Отправить
    Спасибо!
    Вы помогаете нам стать лучше :)