Работа банка в условиях COVID-19

обновлено 20 февраля

Ваш город

Да Нет

    Обслуживание
    действующих кредитов

    …
    Напоминаем Вам, что при выборе условий кредитования со страхованием в целях надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных кредитным договором, необходимо:

    • Ознакомиться на сайте Банка либо в ипотечном центре с актуальным перечнем страховых компаний, отвечающих требованиям Банка и убедиться, что Ваша страховая компания отвечает данным требованиям.
    • Не позднее 5 рабочих дней с даты заключения или продления договора страхования/ оплаты страховой премии направить на эл. ящик strahovka@psbank.ru ( в теме письма необходимо указать «ФИО №КД пролонгация полиса страхования») документы, подтверждающие исполнение обязанности по страхованию:

      — вступивший в силу договор/полис страхования;
      — документ, подтверждающий оплату страховой премии.

    Обращаем внимание! В случае не предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение обязанности по страхованию, либо в случае заключения/продления договора страхования со страховой компанией, не отвечающей/переставшей отвечать требованиям Банка, условиями кредитного договора предусмотрено повышение процентной ставки.

    Как погашать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту

    До наступления даты ежемесячного платежа обеспечьте на своем счете, открытом в Банке и указанном в кредитном договоре, необходимую для списания ежемесячного платежа сумму.

    Способы пополнения счета:

    1. Переводом с любого вашего счета в Банке на счет, указанный в кредитном договоре. Через личный кабинет на сайте Банка или в мобильном Банке
    2. Пополнением карты Банка наличными в банкоматах с функцией cash-in
    3. Переводом из другого банка на счет в ПСБ с использованием Системы быстрых платежей1
    4. Переводом из другого банка на счет в ПСБ по реквизитам счета, указанным в кредитном договоре2
    5. Через кассу любого офиса Банка



    1. Для использования системы быстрых платежей необходимо ее подключение. При перечислении денежных средств с использованием системы быстрых платежей при сумме перевода до 100 000 рублей организациями, осуществляющими перевод денежных средств, не взимается комиссия.

    2. Для совершения безналичного перевода со счетов, открытых в других банках, потребуются реквизиты, которые можно получить в офисе Банка или мобильном банке. При перечислении денежных средств с использованием услуг сторонних организаций уточняйте наличие и размер комиссий, взимаемых организациями, осуществляющими перевод денежных средств, а также учитывайте сроки осуществления такого перевода

    Как досрочно погасить кредит/часть кредита собственными средствами

    ШАГ 1. Обеспечьте на своем счете, открытом в Банке, необходимую сумму для досрочного погашения кредита.

    ШАГ 2. Оформите заявление на досрочное погашение одним из следующих способов:

    • В Личном кабинете на сайте Банка или в Мобильном банке — выбрав опцию полного или частичного погашения кредита;
    • В любом офисе Банка.

    При этом:

    • Частичное досрочное погашение производится только в дату ежемесячного платежа;
    • Полное досрочное погашение производится в любую дату.

    ШАГ 3. После списания суммы досрочного погашения получите новый график платежей в любом офисе Банка/Личном кабинете на сайте Банка/Мобильном банке.

    Дополнительную информацию вы можете получить:

    Как досрочно погасить кредит/часть кредита средствами материнского (семейного) капитала

    По Законодательству РФ подать документы на полное или частичное погашение ипотечного кредита средствами материнского (семейного) капитала (далее — МСК) можно в Пенсионном фонде России (далее — ПФР) или в Банке, если у ПФР в вашем регионе подписано соглашение об электронном документообороте с Банком1.

    Вариант 1: Подать заявление на погашение кредита средствами МСК через Банк

    ШАГ 1. Проверьте наличие сертификата на МСК2

    ШАГ 2. Обратитесь в Ипотечный центр Банка со следующими документами3:

    • Документ, удостоверяющий личность Заемщика/Созаемщика (паспорт; СНИЛС).

    ШАГ 3. Оформите в Ипотечном центре Банка:

    • Согласие на направление запроса данных в/из ПФР в целях реализации права на распоряжение средствами МСК;
    • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК;
    • Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) МСК.

    Вариант 2: Подать заявление на погашение кредита средствами МСК через ПФР

    ШАГ 1. Обратитесь в Ипотечный центр Банка для получения справки о размере остатка задолженности по кредитному договору

    ШАГ 2. Сообщите сотруднику Банка желаемый порядок досрочного погашения кредита средствами МСК (с сокращением ежемесячного платежа или с сокращением срока кредитования)4

    ШАГ 3. Уточните в отделении ПФР по месту жительства перечень документов, необходимых для перечисления средств МСК

    ШАГ 4. Соберите пакет документов и подайте его в ПФР

    ШАГ 5. Дождитесь поступления средств МСК на счет Банка5 и их списания Банком в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту6

    ШАГ 6. Получите новый график платежей по кредиту в любом офисе Банка/Личном кабинете на сайте Банка/Мобильном банке

    Дополнительную информацию вы можете получить:



    1Ознакомиться с перечнем регионов по электронному взаимодействию Банка с Пенсионным фондом РФ можно по ссылке;

    2Сертификат на МСК, в том числе, оформляется в форме электронного документа. После вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала сертификат автоматически формируется и направляется в личный кабинет на сайте ПФР (pfrf.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru);

    3Возможно предоставление дополнительных документов, необходимых для погашения кредита/части кредита средствами материнского капитала по запросу ПФР/Банка;

    4При выборе варианта досрочного погашения кредита с сокращением срока кредитования необходимо подписать «Заявление о выборе порядка досрочного погашения кредита за счет средств материнского капитала»;

    5Обращаем внимание! Если к моменту поступления на счет Банка средств МСК заемщик не обратится в Банк с «Заявлением о выборе порядка досрочного погашения кредита за счет средств материнского капитала», досрочное погашение кредита в соответствии с условиями кредитного договора осуществляется с перерасчетом ежемесячного платежа;

    6В случае наличия неиспользованного остатка средств МСК после досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы МСК подлежит возврату в ПФР.

    Как продлить договор страхования

    ШАГ 1. Обратитесь в страховую компанию

    ШАГ 2. Выгрузите в мобильном Банке/личном кабинете на сайте Банка или получите в любом офисе Банка справку об остатке долга и график платежей для предоставления в страховую компанию

    ШАГ 3. Оформите/продлите договор страхования в выбранной страховой компании и оплатите страховую премию

    ШАГ 4. Не позднее 5 рабочих дней с даты продления договора страхования направьте на электронный адрес Банка strahovka@psbank.ru скан/фото-копию:

    • Вступившего в силу договора/полиса страхования;
    • Документа, подтверждающего оплату страховой премии.

    В теме письма укажите: «ФИО → № КД → пролонгация договора страхования»

    Дополнительную информацию вы можете получить:

    Как снять обременение после полного погашения кредита

    Вариант 1: Если полное погашение кредита произошло после оформления права собственности на объект недвижимости и оформлена закладная с Банком.

    ШАГ 1. После полного погашения кредита направьте запрос на электронный адрес Ипотечного центра для снятия обременения с квартиры

    В теме письма укажите: «Снятие обременения → ФИО заемщика»

    ШАГ 2. С вами свяжется сотрудник Банка и пригласит в Ипотечный центр за документами для снятия обременения

    ШАГ 3. Получите в Ипотечном центре закладную с отметками о погашении кредита и иные необходимые документы

    ШАГ 4. Обратитесь с полученными документами в МФЦ и подайте заявление на прекращение регистрационной записи об ипотеке

    Присутствие представителя Банка не требуется

    ШАГ 5. Получите в МФЦ уведомление о прекращении регистрационной записи об ипотеке

    Вариант 2. Если полное погашение кредита произошло до оформления права собственности на объект недвижимости и закладная не оформлена с Банком.

    ШАГ 1. После полного погашения кредита направьте в Банк скан/фото-копию договора приобретения (договор долевого участия/договор уступки/договор цессии) на электронный адрес Ипотечного центра для снятия обременения с квартиры

    В теме письма укажите: «Снятие обременения → ФИО заемщика»

    ШАГ 2. Сотрудник Банка проинформирует Вас о получении документов

    ШАГ 3. Снятие обременения осуществляется сотрудником Банка без присутствия Клиента. Доверенность от Клиента в данном случае не требуется.

    Дополнительную информацию вы можете получить:

    Тарифы ПАО «Промсвязьбанк» на дополнительные услуги, предоставляемые ПАО «Промсвязьбанк» при ипотечном кредитовании физических лиц (далее — тарифы)

    действуют с 11.06.2021

    Наименование услуги

    Стоимость услуги, рублей РФ

    Примечание

    1

    Предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей 1

    10 000 (НДС не облагается)

    Комиссия не уплачивается, если изменение состава заемщиков и (или) поручителей, и (или) залогодателей осуществляется по решению суда и (или) в связи со смертью участника сделки, и (или) была уплачена комиссия, указанная в п. 15 тарифов. Комиссия взимается в дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору

    2

    Предоставление согласия на замену предмета залога по инициативе заемщика либо залогодателя

    10 000 (НДС не облагается)

    Комиссия взимается в дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору

    3

    Предоставление согласия на реструктуризацию кредита

    6 000 (НДС не облагается)

    Комиссия взимается в дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Комиссия не взимается: 1) при предоставлении льготного периода по кредитному договору в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)»; 2) в случае, указанном в п. 11 тарифов

    4

    Изменение валюты задолженности по кредитному договору по инициативе заемщика

    1 процент от остатка ссудной задолженности в рублевом эквиваленте по курсу ПАО «Промсвязьбанк» (далее — Банк) на дату внесения изменений в кредитный договор (НДС не облагается)

    Комиссия взимается в дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору

    5

    Предоставление согласия на осуществление перепланировки предмета залога

    3 000 (включая НДС)

    Комиссия взимается при выдаче согласия заемщику (залогодателю)

    6

    Предоставление согласия на сдачу в наем предмета залога 2

    3 000 (включая НДС)

    Комиссия взимается при выдаче согласия заемщику (залогодателю)

    7

    Предоставление согласия на постоянную и (или) временную регистрацию третьих лиц по адресу предмета залога 3

    3 000 (включая НДС)

    Комиссия взимается при выдаче согласия заемщику (залогодателю). Комиссия не взимается при регистрации членов семьи залогодателя и (или) заемщика

    8

    Составление договора купли-продажи в простой письменной форме в рамках ипотечной сделки

    5 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    2 000 (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается в дату подписания кредитно-обеспечительной документации. Банк не оказывает услуги по правовой экспертизе имеющейся у заемщика формы договора купли-продажи

    9

    Организация сделки по продаже объекта недвижимости либо уступке имущественных прав, являющегося (-ихся) предметом залога по кредитному договору (по инициативе заемщика)

    25 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    10 000 (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается в дату подписания договора по продаже объекта недвижимости либо уступке имущественных прав, являющегося (-ихся) предметом залога по кредитному договору. При наличии просроченной задолженности по кредитному договору, обеспеченному реализуемым предметом залога, услуга предоставляется безвозмездно

    10

    Рассмотрение заявления заемщика об уменьшении процентной ставки за пользование кредитом

    2 500 (НДС не облагается) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    1 500 (НДС не облагается) для иных регионов

    Комиссия взимается при принятии Банком положительного решения, в дату подписания дополнительного соглашения о снижении процентной ставки к кредитному договору либо акцепта Банком предложения заемщика о снижении размера процентной ставки за пользование кредитом. Комиссия не взимается:
    1) по программам военной ипотеки;
    2) по кредитам работников Банка

    11

    Предоставление справок по запросу заемщика

    2 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    1 000 (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается в дату выдачи клиенту справки. Комиссия не взимается при выдаче следующих справок по форме Банка:
    — о факте выдачи кредита и размере остатка задолженности;
    — о полном исполнении обязательств по кредитному договору, заключенному с Банком;
    — о произведенных и предстоящих платежах по кредитному договору, в том числе, для предоставления в налоговые и иные органы;
    — о просроченной задолженности по кредитному договору;
    — для предоставления в Пенсионный фонд Российской Федерации для выплаты средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредитному договору;
    — иные сведения, указанные в кредитном договоре

    12

    Предоставление заемщику (залогодателю) копий (дубликатов) документов из кредитного досье

    3 000 за документ (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    2 000 за документ (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается в дату предоставления клиенту копий (дубликатов) документов. Комиссия не взимается:
    за предоставление дубликата документарной закладной при полном погашении кредита;
    за предоставление сведений об исполненных обязательствах, об остатке задолженности, о графике погашения кредита;
    за предоставление копии (дубликата) кредитного договора, если заемщик не получал его на «бумажном» носителе при заключении

    13

    Представление Банком интересов заемщика (залогодателя) на основании выданной им доверенности для проведения регистрационных действий в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по инициативе заемщика (залогодателя)

    15 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    7 000 (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается в дату предоставления заемщиком (залогодателем) в Банк доверенности. Комиссия не взимается:
    1) по программам военной ипотеки;
    2) в случаях, указанных
    в пунктах 3 и 11 тарифов, а также при внесении изменений в закладную

    14

    Предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора 4

    10 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

    6 000 (включая НДС) для иных регионов

    Комиссия взимается при выдаче согласия заемщику (залогодателю)

    Комиссии уплачиваются единовременно.


    1 В случае если услуга за предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей взаимосвязана с услугой за предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора, комиссия взимается за предоставление той услуги, которая оказана ранее (комиссия за предоставление второй услуги не взимается).

    2 Взимается в случае заключения договора найма с физическим лицом без права регистрации по месту жительства или пребывания третьих лиц. Если заключается договор найма с правом регистрации третьих лиц, взимается только комиссия, указанная в п. 7 тарифов.

    3 В случае заключения договора найма с физическим лицом с правом регистрации по месту жительства или пребывания третьих лиц, комиссия, указанная в п. 6 тарифов, не взимается.

    4 В случае если услуга за предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей взаимосвязана с услугой за предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора, комиссия взимается за предоставление той услуги, которая оказана ранее (комиссия за предоставление второй услуги не взимается).

    Оформление права собственности в новостройке

    Когда строительство вашей квартиры завершится, по условиям кредитного договора вам нужно будет оформить закладную с Банком. Важно успеть сделать это до регистрации права собственности. После регистрации права собственности необходимо заключить договор имущественного страхования.

    1. Соберите пакет документов:

    • Копия СНИЛС заемщиков/залогодателей;
    • Копии паспортов заемщиков/залогодателей;
    • Акт приема-передачи квартиры;
    • Копия кредитного договора;
    • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (при наличии);
    • Оригинал решения суда (при наличии решения суда о признании права собственности).
    • Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

      Обратите внимание!
      Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры можно заказать на сайте psb-ocenka.ru (в этом случае отчет в Банк предоставлять не нужно)

    2. Направьте скан/фото-копию собранных документов на электронный адрес client_zalog@psbank.ru не позднее 15 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры и постановки ее на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера

    В теме письма укажите: «Оформление закладной → ФИО → номер кредитного договора → город подписания закладной»

    3. После подготовки документов с вами свяжется сотрудник Банка и пригласит в ипотечный центр, чтобы подписать закладную и получить документы для государственной регистрации. Срок подготовки закладной 7-10 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов.

    4. Для оформления права собственности сдайте в МФЦ документы по квартире, включая закладную и иные необходимые документы, полученные в Банке.

    5. В день получения в МФЦ расписки о сдаче документов на регистрацию направьте скан/фото-копию расписки на электронный адрес Ипотечного центра

    6. После регистрации права собственности направьте на электронный адрес Ипотечного центра выписку из ЕГРН, подтверждающую, что право собственности зарегистрировано.

    ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ПО НОВОСТРОЙКЕ

    1. После регистрации права собственности незамедлительно обратитесь в страховую компанию, соответствующую требованиям Банка, и оформите договор имущественного страхования квартиры.

    2. Направьте на электронный адрес Банка strahovka@psbank.ru скан/фото-копию:

    • Вступившего в силу договора (полиса) имущественного страхования;
    • Документа, подтверждающего оплату страховой премии.

    В теме письма укажите: «ФИО → номер кредитного договора → договор имущественного страхования квартиры»

    Обратите внимание!
    В соответствии с условиями и сроком, указанными в кредитном договоре, процентная ставка по кредиту может быть увеличена в случаях:

    — отсутствия регистрации права собственности заемщика на квартиру и регистрации ипотеки в пользу Банка;
    — отсутствия имущественного страхования квартиры после оформления права собственности.
    Оставить отзыв
    о сайте

    Каждое утро мы читаем ваши комментарии.

    Отправить
    Спасибо!
    Вы помогаете нам стать лучше :)