Проектное финансирование
застройщиков в рамках 214-ФЗ

Финансирование строительства жилой недвижимости и иных затрат,
связанных с реализацией проекта.

Основные требования

Объем финансирования

До 90% от бюджета проекта (свыше 90% — при предоставлении дополнительного обеспечения, не связанного с реализацией проекта)

Опыт строительства

Аналогичный опыт строительства и реализации объектов жилой недвижимости (объем застройки, сумма бюджета, класс объекта)

Срок финансирования

До 5 лет (до 7 лет — для проектов комплексной застройки)

Нормативная документация

Наличие правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации по проекту

Индивидуальный подход к каждому проекту

С учетом особенностей проекта банк предлагает оптимальную структуру финансирования. Дополнительными элементами структуры могут являться:

Мезонинное финансирование
Бридж-финансирование
Финансирование под альтернативный залог и будущую прибыль
Иные финансовые инструменты, разработанные под проект индивидуально

Оптимальные сроки принятия решений

Текущая практика принятия кредитных решений позволяет соблюдать рекомендации ЦБ РФ и Минстроя. В настоящее время средний срок принятия решения — 25 рабочих дней.

Прозрачный механизм рассмотрения проектов

Предусмотрен поэтапный порядок рассмотрения проектов, позволяющий своевременно согласовать важные элементы сделки:

Предварительная оценка

Структурирование сделки

Подготовка кредитного заключения и принятие решения

Выгодные условия
финансирования

Проекты финансируются по средневзвешенной ставке, которая зависит от объема денежных средств на счетах эскроу

Застройщик может управлять стоимостью финансирования проекта посредством реализации собственной стратегии продаж

Банк не капитализирует проценты при отсрочке их уплаты

Возможность защиты процентных ставок от увеличения в случае негативных изменений экономической конъюнктуры

Отсутствие комиссии за рассмотрение проекта

Отсутствие дополнительных расходов, связанных с рассмотрением проекта

Банк самостоятельно осуществляет оценку коммерческой привлекательности проекта, проводит строительный аудит и мониторинг

Механизмы господдержки

При структурировании сделок банк использует механизмы государственной поддержки, что позволяет снизить стоимость финансирования для застройщиков и компенсировать повышенные риски по проектам.

Удобные сопутствующие продукты

Банк предлагает участникам проекта комплексное сотрудничество на выгодных условиях, что позволяет снизить стоимость финансирования:

Банковское сопровождение и контроль целевого использования средств

Все виды транзакционного обслуживания

Специальные условия по размещению средств для дополнительного дохода

Зарплатный проект

Инструменты стимулирования продаж

Банк заинтересован в стимулировании продаж застройщиков. С ПСБ проекты получат:

Аккредитацию для продажи ипотечных продуктов ПСБ
Возможность размещения информации о проекте на сайте ПСБ
Возможность проведения SMS- и email-рассылок клиентам ПСБ
Возможность получения бесплатного тарифа по аккредитивным формам расчетов для неипотечных сделок
Возможность согласования специальной ипотечной ставки либо разработки индивидуального механизма снижения ставки застройщику при достижении целевых параметров продаж жилья с ипотекой ПСБ

Оформить заявку

Местоположение

Сумма кредита, ₽

ИНН застройщика

Название Застройщика

ФИО

Телефон

REGNO

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Список документов

Основные условия кредитования

Проектное финансированиезастройщиков в рамках 214-ФЗ