Новостройка

Заявка на ипотеку

30 млн ₽

Максимальная сумма кредита

от 7,85%

Процентная ставка при оформлении крупной суммы кредита

30 лет

Максимальный срок кредита

Как оформить ипотеку в ПСБ:

Подача и рассмотрение заявки

Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90 или в ипотечном центре банка
Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику для подачи заявки на рассмотрение
Обратитесь с документами в ипотечный центр или отправьте их в банк по электронной почте.
На данном этапе с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения
Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

Поиск и одобрение объекта недвижимости

Если вы еще не выбрали объект недвижимости, подберите подходящий вариант в аккредитованной банком новостройке. Информацию о застройщиках/объектах, по которым кредит может быть оформлен без первого взноса, вы можете уточнить в ипотечном центре
Банк самостоятельно запросит у застройщика и согласует с ним проект договора долевого участия/ договора уступки прав

Если недвижимость приобретается по договору уступки прав, соберите необходимый пакет документов и предоставьте его в банк (лично или по электронной почте). После рассмотрения документов с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении.
— Форма согласия продавца – физического лица на обработку персональных данных (Новостройка)

Подготовка к сделке

Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
В случае выбора кредитования со страхованием – выберите и обратитесь в страховую компанию из перечня рекомендованных Банком для страхования жизни и здоровья
Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страхового тарифа и направьте его по электронной почте в банк
Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Если вы состоите в браке, и супруг(а) не будет покупателем по договору долевого участия/ договору уступки прав – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме Банка.

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

Проведение сделки и завершение расчетов

Предоставьте в банк на сделку:
- — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий
- — нотариальное согласие супруга(и) (при необходимости)
Откройте текущий счет и подпишите кредитную документацию
Подпишите договор страхования и оплатите страховую премию
Если расчеты будут проводиться через аккредитив – подпишите необходимые документы для открытия аккредитива
Оформите с продавцом (застройщиком) договор долевого участия/ договор уступки прав и сдайте его на государственную регистрацию в Росреестр
После предоставления в банк зарегистрированного договора банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты недвижимости

Возможные расходы на этом этапе:
— оплата первого взноса
— страхование жизни и здоровья – по тарифам страховой компании
— комиссия за открытие аккредитива
— государственная пошлина за регистрацию договора о приобретении объекта недвижимости и залога прав в пользу банка

Дополнительные возможности

Купить квартиру/апартаменты/дом у аккредитованных банком застройщиков

Использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса

Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов

Оформить ипотеку по сниженной ставке при получении крупной суммы кредита

Возможность оформить кредит без первого взноса

Льготные условия

Оформите кредит на покупку недвижимости у партнера банка и воспользуйтесь сниженной процентной ставкой по ипотеке. Льготные ставки применяются также для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса и клиентов премиального пакета Orange Premium Club

Возможность выбора

Вы свободны в своем выборе: оформите кредит на покупку строящейся квартиры, апартаментов, либо жилого дома с земельным участком у аккредитованных банком застройщиков

В ипотеку – без справок!

Больше не нужно собирать горы документов для ипотеки! Вы сможете воспользоваться предложением «В ипотеку — без справок!» прямо здесь и сейчас, без подтверждения своих доходов

Материнский капитал на первый взнос

Используйте материнский капитал для оплаты части первого взноса по ипотечному кредиту на покупку квартиры или дома

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредита

Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита, вы можете привлечь в качестве созаемщиков близких родственников, в том числе, гражданских супругов. Максимальное количество участников сделки (включая основного заемщика) – 4 человека

Выгодная форма расчетов

Воспользуйтесь аккредитивом – выгодной и надежной альтернативой банковской ячейки, которая обеспечит защиту финансовых интересов всех участников сделки. Стоимость услуги по ипотечным сделкам банка составляет всего 2 тыс. рублей и не зависит от срока и суммы сделки

Ипотека без первого взноса

С предложением «Ипотека без первого взноса» вы можете позволить себе покупку квартиры в новостройке уже сейчас, не тратя время на накопление суммы первого взноса! Список новостроек, кредит по которым может быть оформлен без первого взноса, уточняйте в ипотечном центре или колл-центре банка

Акция «Крупная сумма» при кредитовании на покупку квартиры или апартаментов (действует до 31.07.2021 г. для всех клиентов)

На покупку квартиры

Процентная ставка	7.85%
Первый взнос	15-80%
Сумма кредита	Москва и Московская область — От 5 млн. руб. г. Санкт-Петербург и Ленинградская область — От 3,5 млн. руб. другие регионы — От 2,5 млн руб.

На покупку апартаментов

Процентная ставка	7.90%
Первый взнос	15-80%
Сумма кредита	Москва и Московская область — От 7 млн. руб.

Условия кредитования при покупке квартиры

Минимальная сумма кредита	500 тыс. ₽
Максимальная сумма кредита	- 30 млн ₽ - для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. - 20 млн ₽ - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Процентная ставка, годовых	от 8,00% *
Первый взнос	от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры
Способы расчетов с застройщиком/правообладателем	- аккредитив - безналично на счёт
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+3% - при условии отсутствия комплексного страхования +1,5% - в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу банка после истечения 12 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию
Комиссии	отсутствуют

* Ставка применяется для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций, (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской областей и Заемщик приобретает недвижимость на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской областей). При покупке квартиры у партнеров сегмента «Platinum PSB» ставка - 8,1%. При покупке квартиры у партнеров сегмента «Gold PSB» ставка - 8,30%. Для остальных категорий клиентов ставка - 8,70%. Вышеуказанные ставки применяются при размере первого взноса от 15% со страхованием. При размере первого взноса от 10 до 15 % (15% не включая) ставка увеличивается на 0,49 процентных пункта. При размере первого взноса от 0 до 10% (0% вкл., 10% не вкл.) ставка составляет 10,29% для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций; для остальных категорий клиентов ставка - 10,99%.

Условия кредитования при покупке апартаментов

Минимальная сумма кредита	500 тыс. ₽
Максимальная сумма кредита	30 млн ₽
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Процентная ставка, годовых	от 8,40% *
Первый взнос	от 10% до 80% от стоимости приобретаемых апартаментов
Способы расчетов с застройщиком/правообладателем	- аккредитив - безналично на счёт
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+3% - при условии отсутствия комплексного страхования +1,5% - в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на апартаменты и ипотеки в пользу банка после истечения 12 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию
Комиссии	отсутствуют

* Ставка применяется для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской областей и Заемщик приобретает недвижимость на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской областей). При покупке апартаментов у партнеров сегмента «Platinum PSB» ставка — 8,50%. При покупке апартаментов у партнеров сегмента «Gold PSB» ставка — 8,70%. Для остальных категорий клиентов ставка — 9,10%. Вышеуказанные ставки применяются при размере первого взноса от 15% со страхованием. При размере первого взноса от 10 до 15 % (15% не включая) ставка увеличивается на 0,5 процентных пункта

Условия кредитования при покупке дома с земельным участком

Минимальная сумма кредита	500 тыс. ₽
Максимальная сумма кредита	15 млн ₽
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Процентная ставка, годовых	от 9,6%*
Первый взнос	от 30% до 80% от стоимости приобретаемого дома с земельным участком
Способы расчетов с застройщиком/правообладателем	- аккредитив - безналично на счёт
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+6% - при условии отсутствия комплексного страхования +1,5% - в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на дом и ипотеки в пользу банка после истечения 12 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию
Комиссии	отсутствуют

* Ставка применяется для держателей зарплатных карт банка, для работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций, (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской областей и Заемщик приобретает недвижимость на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской областей). При покупке дома с земельным участком у партнеров сегмента «Platinum PSB» ставка — 9,7%. При покупке дома с земельным участком у партнеров сегмента «Gold PSB» ставка — 9,9%. Для остальных категорий клиентов ставка — 10,3%

Требования к заемщику

Гражданство Российской Федерации
Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
Фактический адрес проживания или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий
Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов:
- доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита и
- необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):
- супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика;
- родители заемщика;
- совершеннолетние дети заемщика;
- полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика;
- тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика;
- бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.
В рамках предложения "В ипотеку – без справок!" заемщик может быть индивидуальным предпринимателем или участником юридического лица, срок существования – не менее 2 лет с даты регистрации.

Требования к приобретаемой недвижимости

ПСБ предоставляет ипотечные кредиты для приобретения квартир/апартаментов/домов на первичном рынке недвижимости, возводимых одобренными банком застройщиками. Кредитованию подлежат только объекты из списка аккредитованных банком новостроек.
Приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав допускается при условии, что к моменту проверки объекта банком уступка прав по ДДУ осуществлялась не более 1 раза.

Документы по заемщику, доход которого учитывается при расчете суммы кредита:

Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
Паспорт гражданина Российской Федерации
Информация о номере СНИЛС
Документы о семейном положении
Для мужчин до 27 лет – военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
Заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписка из лицевого счета Пенсионного фонда, сформированная на интернет-портале госуслуг
Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы
— справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя, либо
— выписка по зарплатному счету с круглой печатью стороннего банка, либо в электронном виде, сформированная в личном кабинете клиента в ИБ/ МБ, либо
— выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка.
Справка/выписка предоставляется не менее, чем за 6 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев.
Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).

Документы по заемщику, доход которого не учитывается при расчете суммы кредита:

Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
Паспорт гражданина Российской Федерации
Документы о семейном положении

Для принятия решения о кредитовании банк может запросить дополнительную информацию и документы

Документы по объекту недвижимости (в случае приобретения по договору уступки прав)

Правила кредитования

Тарифы и условия

Иные документы

Заявка на ипотеку

Новостройка

Как оформить ипотеку в ПСБ: #mortgage-steps{ position: relative; } #mortgage-steps::before { content: ''; position: absolute; height: 30px; width: 50px; top:-10px; margin-top:-17px; }

Дополнительные возможности

Требования к заемщику

Требования к приобретаемой недвижимости

Документы по заемщику, доход которого учитывается при расчете суммы кредита:

Документы по заемщику, доход которого не учитывается при расчете суммы кредита:

Документы по объекту недвижимости (в случае приобретения по договору уступки прав)

Правила кредитования

Тарифы и условия

Иные документы

Как оформить ипотеку в ПСБ: